Conformità ipotecaria

Conformità
Ipotecaria

Un altro aspetto essenziale da verificare con grande attenzione prima di acquistare un immobile in Italia è la conformità ipotecaria.


Un altro aspetto essenziale da verificare con grande attenzione prima di acquistare un immobile in Italia è la conformità ipotecaria.

Nell’ordinamento giuridico italiano, secondo quanto disposto dall'art. 2673 del Codice Civile Italiano, la titolarità, ovvero la proprietà di un bene immobile, trova carattere probatorio esclusivamente presso le trascrizioni effettuate nei pubblici registri tenuti ed aggiornati dalla Agenzia del Territorio tramite le  Conservatorie dei Registri Immobiliari.

Ciò che viene trascritto nelle Conservatorie dei Registri immobiliari, detiene carattere probatorio.

Di ogni immobile viene ad esempio trascritto colui, persona fisica o giuridica, che ne detiene la proprietà.

Non solo, di fondamentale importanza è il carattere "pubblicitario" assunto dalle trascrizioni presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari perché oltre al titolo di proprietà vengono annotate formalmente anche tutte le pendenze inerenti ad ogni singolo immobile come, ad esempio, le ipoteche legali (imposte per esempio dalla Agenzia delle Entrate a garanzia di un debito di natura fiscale verso lo Stato Italiano), le ipoteche giudiziali (iscritte per esempio a seguito della sentenza di un giudice a seguito di un decreto ingiuntivo o di un debito riconosciuto a seguito di sentenza giudiziaria) o le ipoteche volontarie scaturenti per esempio da mutui o finanziamenti ipotecari contratti dal Venditore.

Attraverso gli opportuni atti di controllo presso i pubblici registri delle Conservatorie Immobiliari è quindi possibile riscontrare tutti gli eventuali gravami insistenti sul bene immobile oggetto della compravendita, nonché verificare la cronostoria di detti evidenti in modo tale da avere certezza e chiara visione di ogni aspetto concernente a questo ambito.

La nostra certificazione, a seguito delle verifiche in merito a quanto sopra effettuate, eviterà qualsiasi tipo di problema, sgradita sorpresa o contestazione prima, durante e dopo l’acquisto della vostra nuova proprietà.

E vi preserverà da lunghi, estenuanti e costosi procedimenti legali in Italia permettendo di beneficiare di assoluta tranquillità e del piacere del vostro nuovo acquisto.

Ottieni il nostro certificato

Le nostre certificazioni

Conformita Catastale ed Urbanistica
Conformita Estimativa
Conformita Finanziaria
Conformita Ipotecaria
Conformita Legale
Conformita Titoli Di Proprieta

Contacts

  • Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
  • +39 391 7288729 Service H24 (UTC GMT PST CET)

Certified-Properties Italia
Copyright© 2019 - P.I.01446290528