The number one of properties checks in Italy


Our verification checks
are your peace of mind

Obtain our certificate, you could buy or sell safely and quickly thanks to our "Thor-Controller"™ patented method

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a property in Italy?

  • Are you sure you're informed of everything?
  • About the problems that could crop up?
  • On the risks you could run?
  • On how to prevent and avoid them?

With our assessments
you can buy or sell with peace of mind

Who we are and how the purchase of a property works in italy

Buying a property in Italy at this time can be a very advantageous operation. This applies from both the financial point of view, given the future revaluation of the property, and for the profitability obtainable by inserting the new property in the circuit of short tourist leases...

Our cross-checked into "Thor-Controller"™

Cadastral and Urban Planning Compliance

Cadastral and Urban Planning
Compliance

The register of all real estate on Italian national territory, both privately and...

Conformity of Provenance Titles

Conformity
of Provenance Titles

When buying a property in Italy, it is of fundamental importance to carefully check and...

Conformity of Appraiser's Estimate

Conformity
of Appraiser's Estimate

Once they have found a property of interest, one of the main problems facing the...

Legal Compliance

Legal Compliance

Before buying a property in Italy it is very important to verify...

Liens Compliance

Liens Compliance

Another essential aspect to be checked with great care before buying an Italian property...

Financial Compliance

Fiscal and Financial Compliance

This page provides a combined discussion of the two areas of "financial compliance"...

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Review

  • Eva: "I and my husband are Swedish. We decided to buy a property in Italy, in Tuscany to be precise, to spend the rest of our lives there. Even my husband's parents had done the same thing during their life. We visited many properties and eventually found the home of our dreams. But we knew that in Italy there are many laws and many regulations on the sale of real estate. In order to have a friend of the Consulate, he advised us to be very careful. The vendors told us that all the documents were in order. My husband and I have reflected and so, after carrying out a research on the Internet, we have found Certified-Properties Italia. They were very kind and they immediately understood us. So we instructed them to perform all the checks. It turned out that there were serious inconsistencies in the titles of origin. That they had not told me that one of the heirs had died and that one of the children had problems arising from a failure of his company. This was a very important thing because in the two years following the purchase the Italian Tax Agency could have retaliated on the property that I had been buying! my husband and I were very angry because if we had not entrusted Certified-Properties Italy, we will never have become aware of these aspects. However once we were made aware of everything-Certified Properties it has interfaced with the parties involved and in the end we were able to solve any problem before you buy any. Now my husband and I live happily in our new home in Italy".
  • Andrea: "Eccezionali. Certified-Properties Italia mi ha permesso di vendere la mia casa senza abbassare ancora il prezzo. Infatti dopo aver effettuato tutte le verifiche obbligatorie e quelle previste in Thor-Controller, mi hanno fornito una certificazione formale e, soprattutto, una patch da inserire nella foto di copertina del mio immobile. Ho inserito questa patch nella foto di copertina della casa nel sito della Agenzia Immobiliare che mi segue ed il risultato è stato incredibile. In venti giorni sono venuti a visitare la mia casa più acquirenti che in tutto l'anno precedente ed uno di essi la ha acquistata senza che dovessi abbassare il prezzo".
  • Luca: "Mi avevano detto che l'unica soluzione per vendere la mia casa era abbassare il prezzo. Poi leggendo su Internet le esperienze di alcuni venditori, ho fatto certificare la mia proprietà da Certified-Properties Italia. Non solo hanno verificato accuratamente la mia proprietà, ma hanno anche fornito una certificazione per valorizzare la mia casa nei siti internet delle Agenzie Immobiliari e nei portali dove la stavo pubblicizzando in vendita. Grazie a questo certificato la proprietà si è subito distinta tra le altre in vendita ed è stata molto richiesta dai potenziali acquirenti tanto che dopo poco più di un mese la ho venduta senza abbassare il prezzo".
  • Letizia: "Abbiamo incaricato Certified-Properties Italia di effettuare le verifiche pre-acquisto sulla nuova proprietà che desideravamo acquistare. Sono stati bravissimi. Hanno trovato due abusi edilizi che non erano stati dichiarati. Grazie a loro abbiamo potuto acquistare la proprietà in tutta sicurezza"
  • Mauro: "Stavo acquistando un casale, i venditori mi avevano garantito che tutte le pratiche erano conformi. Anche il loro tecnico mi aveva detto la stessa cosa. Ma prima di investire così tanti soldi, ho incaricato Certified-Properties Italia di verificare tutto. E’ stata una scelta saggia ! Infatti non solo nel casale erano presenti alcune finestre non dichiarate in Comune, ma alcune conformità erano sbagliate perché le altezze di alcune stanze non tornavano e tra i titoli di provenienza c’era una donazione. Se avessi acquistato il casale in quello stato avrei dovuto affrontare problemi enormi quando queste cose sarebbero emerse nella ristrutturazione. Invece grazie a loro ho potuto terminare l’acquisto in modo sicuro".
  • Katrina: "I have to thank Certified-Properties Italia. When I was in Real Estate, both the agent and the owners of the house told me that all the documents were ok. And they showed me some sheets in Italian. I was investing half my savings, for me it was an important purchase. So I decided to entrust Certified-Properties Italia to carry out all the checks. The result: a mortgage of 9 years before, had not been canceled. A bathroom was correct in the cadastral plan but not in the municipal. A window was larger than stated in the documents. If I had bought the house without having carried out these checks, my deed of purchase would have been null. I do not know if I would have lost my money, but I certainly would have been able to spend thousands of dollars on lawyers and face many years in court".
  • Peter: "Thanks to the estimate of Certified-Properties Italia, I realized that the price I wanted to offer to buy the property in Florence that I wanted, was wrong. In addition I also managed to get a very advantageous mortgage. The vendors had told me that I could build a small terrace but it was not true. Because after the checks carried out by Certifiede-Properties Italia, it emerged that this small terrace could not be built. So I asked and got a discount on the purchase".
  • Antonella: "L’Agenzia Immobiliare a cui mi ero rivolta non riusciva a vendere la mia casa. Dicevano che il prezzo era troppo elevato e che c’erano troppe case in vendita in quella zona della città. L’Agenzia mi aveva consigliato di abbassare il prezzo e lo ho fatto. Ma anche dopo questo passaggio non riuscivano a vendere la mia casa. Cosi’ mi hanno consigliato di abbassare ancora il prezzo. Tuttavia non intendevo abbassare ancora il prezzo di vendita della mia casa perché a mio avviso non era giusto ( la avrei venduta ad un prezzo inferiore a quello a cui la avevo acquistata ). Poi una mia amica che ho conosciuto in palestra mi ha consigliato di fare certificare l’immobile da Certified-Properties Italia. Mi ha detto che la sua Agenzia Immobiliare gli aveva consigliato di certificare la sua proprietà da Certified-Properties Italia perché i potenziali acquirenti la avrebbero scelta più facilmente in mezzo alle altre case non certificate, sarebbe emersa nel mercato. Mi ha spiegato che la sua Agenzia Immobiliare, se io avessi fatto eseguire le verifiche da Certified-Properties Italia avrebbe potuto pubblicizzarlo e la casa sarebbe subito stata più apprezzata dal mercato. Così mi sono decisa a contattare Certified-Properties Italia, ed ho portato i loro certificati alla mia Agenzia Immobiliare affinchè li pubblicizzassero. Dopo meno meno di un mese sono riuscita a vendere la mia casa senza abbassare il prezzo. Posso solo consigliare Certified-Properties Italia a tutti i miei amici".

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    • +39 391 7288729 Service H24 (UTC GMT PST CET)

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